物　件　名　：　ティアラマークス船橋行田公園　（千葉県船橋市）　　　　　　　

築　年　月　：　２００６年　３月　（工事実施時：築７年）　　　　　　　　　　

総　戸　数　：　１６５戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

構　　　造　：　鉄筋コンクリート造／地上１０階建て

内　　　容　：　小規模修繕工事／その他(清掃・植栽手入れ等)

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千葉県船橋市の鉄筋コンクリート造10階建て、築7年、165戸の第6期理事長です。

私が理事長だった時に、「マンション修繕入札サイト」を利用させて頂き、次の3つの工事会社と契約を結ばさせて頂きました。

１．専有・共用雑排水管清掃工事

２．7年目建物等修繕工事

３．植栽工事・植栽年間保守管理

私が「マンション修繕入札サイト」を利用しようと思った一番のの考えは、実績のある良い工事会社を探す事が、なかなか難しいという事でした。

理事長である私が管理組合の多くの案件を抱える中、多くの会社に直接呼びかける事はとても困難で、自分以外の理事に任せてしまうのも申し訳ないという気持ちがありました。その上世間が不景気でもあり、東日本大震災の地震被害の修復工事も行っていた事から、「修繕費などを少しでも節約しなくては」との理事会の意見がありました。そうした中、「マンション修繕入札サイト」のパンフレットが理事長宛に届いていました。

公募をして、公平で透明な相見積もりをしようという事になり、理事会の皆様とも話し合った結果、「マンション修繕入札サイト」を利用する事になりました。実際に、「マンション修繕入札サイト」に会員登録をさせて頂いて、サイトで見積もり募集をかけてみると、以前に依頼していた工事会社や、管理会社の協力業者が提示してきた見積価格よりも20％ほど安く（工事によっては50％安いのもありました）、このサイトを使わせて頂いた意味は、とてもありました。

また工事をして頂いた会社の皆様も、過去の工事実績がきちんとあり、丁寧な対応や誠意のある態度にとても好感が持てました。サイトを使う事によって、工事金額が適正に安くなっただけではなく、工事の質も良かったので、とても満足をしています。

その上、「マンション修繕入札サイト」のご担当の方は、大手総合不動産会社出身の方なので、マンションの事や改修業界の事に熟知しており、安心して任せる事ができました。理事会と工事会社との各種連絡や資料の作成、現地調査の段取りや理事会出席、総会出席と、公平・透明な仲介事業として、理事会にとても親身になって頂きました。

営業の態度も低姿勢ですし、何かあればすぐに対応してくださるので、気持ちよくサイトを使わせて頂きました。

また何かの時には、公募のうちの一つの手段として「マンション修繕入札サイト」を利用させて頂きたいと定期総会で組合の皆様に伝え、次の理事会メンバーにも引き継ぎました。

気軽に相談できる人ですので、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。

話をして、損は何もないと思います。

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