よくある質問
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管理組合は本当に最後まで無料ですか？
はい。マンション管理組合様からは一切費用は頂きません。最後まで無料です。
ただし、サイト会員が契約した場合のみ、サイト運営協力費として、『最終工事金額の3％（会員工事会社の場合）』か、『初年度の年間管理委託契約費の3％（会員管理会社の場合）』を頂いております。(消費税は別途かかります)
この点についてよく『見積金額に3%が上乗せされているのでは？』というお問い合わせを頂きますが、サイトの規約等で『見積金額に上乗せしないように』といったルールを設けているわけではないので、実際は各社の判断に委ねられているのが現状です。ただ、当サイトの特性から見積金額に上乗せするケースはそう多くないと考えております。理由は以下の通りです。
●サイト利用による受注上のメリットはない
当サイトでは管理組合様に対してサイト会員を売り込むようなことは基本的にせず、当サイトを経由したからといってサイト会員が案件を受注しやすくなることはありません。反対に管理会社経由や設計監理業者経由の場合は両者からの支援を受けられるため、工事金額が高くても受注しやすい傾向があります。つまり、いわゆる『バックマージン(工事業者の利益分以外の上乗せ)』と同じような考え方で『見積金額に3%を上乗せ』しても、サイト会員にとっては何のメリットもないので上乗せするケースはそう多くないと考えられます。
●『サイト利用料』は『営業経費』の一部
当サイト以外にも『管理組合様は無料(サイト会員から利用料を徴収する)』といった形式のサイトは多数存在しますが、その中でも『3%』は最低水準であり決して高い割合ではありません。そのため、サイト会員の各社では通常の案件獲得に必要な営業経費の一部として吸収できるので『見積金額に3%(程度であれば)を上乗せする必要が無い』というお話を多数聞いております。
以上のことから、当サイトの利用による管理組合様側に費用的な負担は直接的・間接的に発生しないことをご理解いただければと思います。
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取り扱っている内容は何ですか？
マンションに関わるのあらゆる修繕工事、管理会社変更などを扱っています。
１．大規模修繕工事
２．給水管・排水管の更生、更新工事
３．計画修繕工事
４．防水、塗装などの単体工事
５．機械式駐車場の工事、建て替え等
６．玄関扉交換工事
７．電気設備工事
８．通信設備工事
９．ガス設備工事
１０．消防設備工事
１１．エレベータ工事
１２．土木工事
１３．外構工事
１４．その他工事
１５．一級建築士、マンション管理士ご紹介
１６．長期修繕計画見直し
１７．管理委託費値下げ（管理会社変更）特に、建物の劣化具合を調べる「無料簡易建物調査診断」は随時行っております。
この無料での簡易建物調査診断を行って頂く事によって①建物の劣化具合がどの程度なのか
②大規模修繕工事はいつ頃行うのが適切か
③長期修繕計画は適切かなどが判明するので、管理組合様の資産価値を守る上で、とても大事です。
