今回も、管理組合様からのご質問の多い内容について、記述させて頂きます。

１．『管理組合の皆様がご自身で探す工事会社』
理事会や修繕委員会、住民の方が、インターネット等でご自身で探す工事会社の場合、その探して電話をかけた工事会社
がどの管理会社と懇意にしていて、いつもお仕事をしているのか、まず分からないと思います。
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電話がかかって来た工事会社とすれば、見積書を書く際に、お付き合いのある管理会社が管理しているマンションである
場合、当然、仁義の話がありますので、管理会社に一報を入れます。
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皆様が電話をかけて、工事会社が何社か集まったと喜んでいたとしても、知らない所で仁義の一報が行ってしまうと、
その工事会社は、管理会社への工事金額の20％近いマージンを上乗せした見積書を作成します。
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その結果、本来支払わなくていい管理会社へのマージンによって、修繕積立金が大幅に減ってしまうわけです。

★もちろん、いくつか電話をしてみた工事会社が、たまたま貴マンションの管理会社と懇意にしてない工事会社の事もある
と思います。
ですが、懇意にしてるかしてないかを工事会社が管理組合の方に伝える事はまずありませんので、そこは闇の中です。

２．『マンション修繕入札サイトの会員工事会社』
理事会や修繕委員会、住民の方からサイトを使ってみたいのですがと連絡があって、
サイト内に工事案件を掲載します。
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その際、必ずサイト内に「管理会社がどこかの欄」がありますので、
会員工事会社はそこを確認して、お付き合いのある管理会社の工事案件の場合、見積参加はしません。
そんな事をしたら、今後管理会社から仕事をもらえなくなってしまうからです。
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つまり、お付き合いのない管理会社の工事案件しか、見積参加して来ませんので、
管理会社へ仁義の話をする事もなく、管理会社への20％マージンを支払う事も絶対に無いわけです。

３．『サイトをお使い頂くメリット』
上記以外でも、当サイトをお使い頂くと管理組合の皆様にはいくつかメリットがあります。

①ご自身で何社か探して高い見積書が集まってしまった場合、
　 住民から責任問題を問われる可能性がありますが、
　 サイトのご利用ではそれがありません。

②ご自身で探される時に、どの工事会社が良くてどの工事会社
　 が悪いのかという事について、改修業界の人間で無い限り判
　 断するのは難しいと思います。
　 その良い工事会社を探す手間暇や判断が、このサイトをご
　 利用になるだけで、いらなくなります。

③理事長や修繕委員長など、お一人で工事会社を推薦した場
　合、その工事会社からバックマージンをもらっているのではな
　いかという誹謗中傷や怪文書が流れる事があります。
　同じマンション内でそういうトラブルに巻き込まれるのはとても
　嫌な事ですが、
　サイトをご利用頂ければ、会員工事会社のうち、どの工事会
　社が手を挙げてくるのか誰にも分かりませんので、
　そのような誹謗中傷を防げます。

マンション改修業界には、いろいろな既得権が存在します。
法外にお金を儲ける仕組みも、いろいろと存在します。

『マンション修繕入札サイト』では、公平・透明な見積書提出を第一に考えておりますので、
一度お電話頂ければ、そのあたりをご説明させて頂きます。

私どもにも守るべき家族がおりますので、最低限の利益は会社として落札工事会社の方から頂きますが、
暴利をむさぼる事は一切ありません。

本物の公平・透明とは何でしょうか？
工事金額について、理事会・管理組合の皆様しか知らない状態で、
見積書が集まるのが本当の公平さだと思います。

私どもは会員工事会社の見積価格について、落札した後まで一切知りません。
相見積りの中で、会員工事会社1社が無事落札できましたら、サイト運営協力費３％の計算の為に、
その時初めて見積金額を知ります。

ご興味のある管理組合様は、お気軽にご連絡ください。
強引な営業は一切致しませんので、ご安心頂ければと思います。