本日、東京都のマンションで管理会社変更の見積もり募集を開始しました。

わたくしたち日本システムマネジメントでは、マンションにお住まいの皆様に対して「総合支援」として、主に下記の業務を『管理組合様に対して無料』で行っております。

１．大規模修繕工事コンサルティング業務

２．管理会社変更コンサルティング業務

３．マンションにおける全ての工事見積書提出及びアドバイス業務

４．その他、理事会支援業務、修繕委員会支援業務

５．マンションにお住まいの皆様の相談対応業務及び専門家紹介

これらの業務を弊社「マンション修繕入札サイト」では、管理組合様に対して無料で行っております。

【素朴な疑問：Ｑ１】

なぜ管理組合は無料なのに、このような何ヶ月～何年もの支援業務を受ける事ができるのですか？

→　弊社は、会員の工事会社や管理会社から、それぞれの会員会社が成約した際に「サイト運営協力費３％」を頂いてこの事業を行っておりますので、管理組合様から弊社がお金を頂くことは全くありません。

このようなビジネスモデルですので何年もの支援業務ができる訳ですし、会員の会社が相見積もりの結果、成約しなければサイト運営協力費３％を会員会社から頂く事もありませんから、管理組合に金銭負担が生じる事はありません。

【素朴な疑問：Ｑ２】

サイト運営協力費３％は、工事見積書や管理委託費の見積書に上乗せされるのではないですか？

→　私たちは管理組合支援の気持ちでこの事業を行い各種の御提案をしていますので、３％が上乗せされては全く意味がありません。会員の各社は「年間の売上げの中から、弊社のサイト運営協力費を営業経費として見込んでおります」ので、個別のマンションの見積書に３％は、上乗せされておりません。

各社、仕事を行う上で営業経費というものが当然ありますが、そこでサイト運営協力費をきちんと見込んでいますので、「管理組合様には市場原理が働いた適正価格」での御見積書提出と、無料コンサルティングをさせて頂いております。

【素朴な疑問：Ｑ３ 】

コンサルティングとは、どのようなものですか？

→大規模修繕工事や管理会社変更の全ての手順、段取り、正しい方法について、アドバイス（及び事務作業も）をさせて頂いております。短いお付き合いで数ヶ月、長いと3年にも亘りお付き合いさせて頂いている管理組合様もおります。

管理会社主導で何も分からないという組合様には、一から全て寄り添ってサポートさせて頂きますし、ある程度マンション管理に慣れている組合様であれば業界の裏事情など、騙されないようにするためのアドバイスを中心にさせて頂いております。

分からない事は何でもご相談下さい。

不動産、マンションの専門家集団があなたのマンションをサポートさせて頂きます。

 ただこのように書きますと、何か裏があるのでは？と疑いたくなる気持ちも、分からないでもありません。

そういう方は、サイトTOPページにある「管理組合様の声」を是非お読み頂ければご理解を頂けると思います。

よろしくお願い致します。