当サイトでは、住宅金融支援機構 様の「マンション共用部分リフォーム融資」と「マンションすまい・る債」について、機構様のご了承を得て、このページで説明させて頂きます。

１．【 マンション共用部分リフォーム融資 】
　～公益財団法人マンション管理センターへ保証委託する場合～

　お住まいのマンションで、大規模修繕工事や、給排水管の更生・更新工事、耐震性を高める工事、その他共用部分の修繕・改修工事があり、修繕積立金が不足するという事はありませんか？

　その場合、住宅金融支援機構の「マンション共用部分リフォーム融資」が使えます。

＊同機構所定の融資審査があり、その結果によってはご希望どおりの融資がご利用できない場合があります。

１．～ どんな工事が対象になりますか？ ～

　下記の図のように、分譲マンションの共用部分のリフォーム工事をする場合にご利用頂けます。

～外部の工事～

～内部の工事～

２．～ 誰が借りられますか？ ～

　「管理組合」様で、お借入れいただけます。（法人格がなくても、自主管理でも大丈夫です）

３．～ いくらまで借りられますか？ ～

　修繕にかかる工事費用の80%まで借りられます（１戸あたり150万円（耐震改修工事を伴う場合は500万円）を上限として）。なお、毎月の返済額は、毎月徴収する修繕積立金の80％までである事が必要です。

４．～ 金利や返済期間はどのようになりますか？ ～

　借入申込時の金利が適用される「全期間固定金利（年0.54％　平成30年12月1日現在）」で、返済期間は最長10年間です（耐震改修工事の場合は、金利が引き下げられます）。

５．～ 保証人や担保はどのようになりますか？ ～

　公益財団法人マンション管理センターが連帯保証人になり、担保は不要です。

　保証料については一括払いで、保証金額10万円当たり（100円未満を四捨五入）、下記のとおりです。

＊特定管理組合とは次の①から④のいずれかに該当する管理組合をいいます。
①（公財）マンション管理センターが運営する「マンションみらいネット」に登録をされている管理組合
②住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の「マンションすまい・る債」を保有している管理組合、または保有していた「マンションすまいる・債」をすべて買入消却しているが、今後も「マンションすまいる・債」の積立の継続を希望している管理組合
③平成18年度までに、旧住宅金融公庫が定めた公庫マンション維持管理基準を満たした管理組合として、公庫マンション情報登録機関（ （公財）マンション管理センターまたは（一財）住宅金融普及協会　）に登録されている管理組合
④耐震改修工事、省エネルギー対応工事またはバリアフリー対応工事の基準に適合する工事を実施する管理組合

２．【 マンションすまい・る債 】（★一例として過去の事例を記載しておりますが、毎年応募受付があります）

　「マンションすまい・る債」は、マンション管理組合が行う修繕積立金の計画的な積立てや、積立金の適切な管理をサポートするために、住宅金融支援機構が国の認可を受けて発行している債券です。
　住宅金融支援機構では、平成12年（2000年）から「マンションすまい・る債」の募集を開始し、これまでに延べ約22.000のマンション管理組合から、合計約9,660億円の積立金が預けられています。

１．～ 満期時年平均利率について ～

　「 0.337% （税引前）」：左記は10年満期まで預けた場合（税引後0.2687％ 小数点第5位以下切捨て）で、平成27年2月に発行する債券の場合。

２．～ 平成26年度応募受付期間 ～

　平成26年4月23日（水）～10月9日（木）。募集口数100,000口（募集口数を超える応募の場合は抽選）

３．～ 「マンションすまい・る債」の特徴 ～

①利付10年債。毎年1回（2月予定）、定期的に利息が支払われます。
②１口50万円で複数口申込みが可能です。
③毎年1回、同一口数で継続して積み立てる場合、最大10回連続して行うことができます。
④修繕のための中途換金は、初回の債券発行日から1年以上経過すれば可能です。中途換金は１口（50万円）単位で、買入手数料はかかりません。
⑤債券は、住宅金融支援機構が無料で保護預かりします。預けられた積立金については、独立行政法人住宅金融支援機構法において、機構の財産から優先的に弁済されることが定められています。

４．～ 特典について ～

　積立てをされた管理組合様には、次のような特典があります。

①マンション管理情報誌のお届け
②メールマガジンの配信
③マンション管理・再生に関するセミナーへの参加
④機構のマンション共用部分リフォーム融資の保証料が通常の約20％引になる事

　「マンション共用部分リフォーム融資」及び「マンションすまい・る債」について、詳しい事をお知りになりたい方は、こちらをクリックしてください。