JSMブログ
なぜ工事の質を落とさずに、安い工事ができるのか?
2013年3月15日 カテゴリ:マンションの現状, 大規模修繕工事
皆様、こんにちは。
営業部のUです。
簡単な計算をします。
①工事金額5000万円 × 管理会社へ支払う工事金額の20%マージン = 6000万円
②工事金額5000万円 × サイト運営協力費3% = 5150万円
工事会社様としましては、17%分850万円を管理組合様に還元できるのです。
でも、実はこういうケースがほとんどです。
③工事金額5000万円 × 1.00(サイト運営協力費を工事会社が自腹で支払う) = 5000万円
①との差は1000万円にもなります。さらに実際は、サイトでの競争原理が働きますので、
弊社の直近実績である1200万円超の節減となります。
また、サイト会員の工事会社様は、大手ゼネコン系、改修専門会社、地場の工事会社など多彩に
いらっしゃいます。
もちろんその工事会社の皆様は、皆さん有名な管理会社とお付き合いをして仕事をしております。
ですが、全国に2252あるマンション管理会社の全てとお付き合いできる訳ではありません。
ですから、A管理会社とお付き合いがある工事会社様でも、B管理会社が管理しているマンションの
工事案件では「マンション修繕入札サイト」から見積もりに参加して頂けます。
有名な管理会社と仕事をしている工事会社様ですから、その工事会社様の工事内容については
ご想像がつくと思います。
もし、質の悪い工事をするような工事会社様でしたら、管理会社との仕事は無くなってしまいます
ので、各社とも工事の質を極める努力を日々されております。
ですので「マンション修繕入札サイト」の会員工事会社の工事について、工事の質を落とさずに
適正な安い見積価格で、工事ができるのです。
マンションにお住まいの皆様、お気軽にご連絡ください。
よろしければお話をさせて頂きまして、皆様にとって必要が無ければ、すぐに帰りますし、
私どもは強引な営業は一切致しません。
あくまで、お客様の為になればというスタンスで、お仕事をさせて頂いております。
修繕積立金1200万円を節減できるお手伝いをさせて頂ければ幸いです。
よろしくお願い申し上げます。