マンション管理士・電気主任技術者　三木　勝利 様

マンションの管理組合運営のなかで、建物の維持管理は大きな要素となっております。
管理会社等に全てお任せでなく、管理組合が主体的に維持管理に努める事が求められております。
建物の維持管理は、専門的知識等を必要とする場合がしばしば見受けられます。また、管理会社および専門業者からの提案に対し、善し悪しの判断が困難であるのも現実です。

マンションにおいては、建築物はもとより、設備（給排水等）については、昨今最新の情報を入手する機会が多いと思います。
一方マンションの電気設備については、大きな問題が少ない事と特に専門的知識を必要とするため、改修・改良等に取り組みづらいのも現実です。

　昨今、省エネ対策として、電気料金等の削減が話題になっております。対策を講じる前に、リスク等検討せず導入して、後悔することもあると思われます。
　私は、長年電気設備の技術者（現場管理、電気設備設計、電気設備保守）をしていた関係で、マンションの電気設備には精通しております。

　受変電設備より弱電設備（テレビ、警報設備等）までにわたり、最新の情報を基に、電気設備でお困りの事がありましたら遠慮なく相談して下さい。
　マンションでお役に立てれば幸いです。

『三木　勝利 様　ご経歴』

１．氏名等
　　名前：　三木　勝利
　　住所：　東京都江戸川区中葛西4-7-1-1102
　　電話：　03-3680-3900

２．職歴
沖ウィンテック株式会社に37年勤務、電気工事の現場管理・設計、人事労務管理、安全品質管理、企画経営業務、監査業務、コンプライアンス業務を経て、
平成17年4月定年退職
平成17年4月～平成19年6月　不動産管理業務従事
平成20年3月～平成23年4月　電気主任技術者として某ビル特別高圧電気管理

３．マンション管理士登録
平成17年2月に登録（4期生）

４．マンション管理士を取得した目的
①築30年超のマンションに当初から在住していて、マンションで発生する多種多様な問題に対し、専門的知識が必要と感じたこと。
②地域のマンション住民に、少しでもお役に立てれば良いと思ったこと。
③管理会社に全てお任せでなく、管理組合が主体的にマンション管理を行う一助になれば良いと思ったこと。

５．マンション管理士所属団体
一般社団法人東京都マンション管理士会　城東支部（足立区、江戸川区、葛飾区、江東区、台東区）事務局長。

６．マンション管理士経歴
①平成17年4月、マンション管理士事務所開設
②江東区・葛飾区分譲マンション相談員として相談対応（平成18年～）
③中央区分譲マンション・賃貸マンション実態調査、調査員（平成19年、20年）
④新宿区分譲マンション実態調査、調査員（平成20年）
⑤江戸川区分譲マンション耐震化推進事業、調査員（平成22年）
⑥江戸川区マンション管理組合セミナーで講演（平成20年）
⑦葛飾区分譲マンション維持管理セミナーで講演（平成20年）
⑧首都圏マンション管理士会技術研究会で講演（平成24年）
⑨首都圏マンション管理士会研修会で講演（平成25年）
⑩港区集合住宅省エネセミナーで講演（平成25年、26、27年）
⑪港区集合住宅省エネコンサルタント（平成25年～）
⑫北区集合住宅省エネセミナーで講演（平成26、27年）
⑬北区集合住宅省エネコンサルタント（平成26年～）
⑭台東区集合住宅省エネコンサルタント（平成27年～）
⑮墨田区すみネットマンション管理セミナーで講演（平成25年、26年）
⑯江東区マンションふぉーらむ２１で講演（平成27年）
⑰複数のマンションの顧問業務
⑱マンションみらいネット、某マンションの登録補助
⑲東京都耐震セミナーで相談対応（平成22年、23年）
⑳東京都マンション再生セミナーで相談対応（平成27年）
㉑某マンション（105戸、築14年）管理会社変更業務
㉒某マンション（4棟、565戸、築40年）団地管理規約見直し業務
㉓マンション管理適正化診断（平成27年～）

７．取得資格
①マンション管理士 ②宅地建物取引士 ③管理業務主任者 ④第3種電気主任技術者 ⑤1級電気工事施工管理技士 ⑥監理技術者 ⑦第1種電気工事士 ⑧消防設備士甲4類 ⑨建築設備検査資格者 ⑩衛生管理者 ⑪衛生工学に関する衛生管理者 ⑫シックハウス診断士補 ⑬甲種防火管理者

以上