この度、「マンション修繕入札サイト」事業は、事業拡大により部署を新設する事になりました。

旧所属部署　　「営業部」
新所属部署　　「マンション総合支援事業部」

となります。

　マンション総合支援事業部では、「マンション修繕入札サイト」を運営し、マンションの管理組合様へのコンサルティング事業を無料で行っております。

　具体的には、以下のような業務になります。

１．大規模修繕工事の見積書提出及びコンサルティング業務
２．管理会社変更（リプレイス）の見積書提出及びコンサルティング業務
３．マンションの全ての修繕工事の見積書提出及びコンサルティング業務
４．一級建築士紹介業務
５．マンション管理士紹介業務
６．管理委託契約費見直し業務
７．長期修繕計画見直し業務
８．管理組合の文書や図面、修繕履歴の電子化及び保存紹介業務
９．大規模修繕工事瑕疵保険紹介業務
１０．その他、マンションに関する相談業務

＊会員の工事会社や管理会社が落札した場合は、サイト運営協力費として工事金額や初年度の年間管理委託契約費の3％を会員工事会社や管理会社から頂いております。

まずは、お気軽にご連絡ください。
よろしくお願い致します。

当サイトは、「管理組合様」と「工事会社様」を結ぶ橋渡しになれれば幸いだと思っております。

ですが単に、工事案件やリプレイス案件をサイトに掲載するだけではありません。

管理組合の理事会に出席したり、理事長や修繕委員長にお会いさせて頂きまして、仲介事業
として、いろいろなサポートをさせて頂いております。

具体的には、マンション改修業界の慣例についてお話させて頂いたり、
分譲会社の瑕疵の問題や、適正価格の見積書取得の方法等等、
いろいろとお話をさせて頂いております。

また、必要な書類作成や工事会社との連絡なども取りまとめて行っております。

ですので、サイトが窓口にはなっておりますが、きちんと管理組合様と工事会社様とを結べる
よう、汗をかいて仕事をさせて頂いております。

管理組合様は最後まで無料でお使い頂けますので、ご興味ありましたらサイトトップページ右
上記載の連絡先まで、ご連絡を頂けますと幸いです。

折り返し、こちらからご連絡をさせて頂きます。

弊社は見積価格を一切知ることはない事や、出来レースとも無縁であること、管理会社への
20％マージンの必要が無い事など、一度、お話だけでも聞いて頂ければ、どのようなものか
お分かり頂けると思います。（お問合せだけでサイトを使わなくても、もちろん結構です）

よろしくお願い致します。
（無料で一級建築士やマンション管理士に、ご相談に乗って頂く事もできます）

そこで、１つ１つの管理組合様にきちんと対応をさせて頂くためにも、
事前に予約制の【マンション修繕入札サイト説明会】を設けさせて頂き、お申し込みの先着順で、
マンションまでご訪問させて頂きたいと思います。

以下に該当なさる管理組合様には、『マンション修繕入札サイト』がお役に立てると思います。

１．修繕積立金を節減したい管理組合様
２．実績のある工事会社から、見積もりをたくさん取りたい管理組合様
３．管理会社任せでは公平な決め方にならないので、公募の幅を広げたい管理組合様
４．大規模修繕工事だけでなく、各種修繕工事、各種相談、リプレイスなど、様々な事に関して相談したい管理組合様

【マンション修繕入札サイト説明会】 日程

＊あくまでご説明をするだけですので、強引な営業などは一切ありません。
ご納得をして頂いた管理組合様に、当サイトがお手伝いができればというスタンスでございます。

①４月２８日（日）１０時～、１５時～
②４月２９日（祝）１０時～、１５時～

①②は、４月２５日（木）までに、ご予約ください。

③５月３日（祝）１０時～、１５時～
④５月４日（祝）１０時～、１５時～
⑤５月５日（祝）１０時～、１５時～
⑥５月６日（祝）１０時～、１５時～

③～⑥は、４月３０日（火）までに、ご予約ください。

⑦５月１１日（土）１０時～、１５時～
⑧５月１２日（日）１０時～、１５時～

⑦⑧は、５月９日（木）までに、ご予約ください。

（注）
１．１０時～、１５時～のいずれも先着順です。
２．マンションに訪問させて頂くほか、管理組合様のご指定の場所でも説明会を開催できます。
３．『マンション修繕入札サイト』　の説明の他に、一級建築士やマンション管理士など専門家の話も聞いてみたい
　という場合は、別途ご相談下さい。
４．【マンション修繕入札サイト説明会】の日時については、時間帯をずらす事や平日の開催等も可能ですので、
　ご相談下さい。

《 連絡先 》
直通電話：03-6661-2511
メール　　：eigyou@jsmnet.co.jp

ぜひ一度、お気軽にお問合せ下さい。

弊社は東京の日本橋人形町にあります。

人形町は、江戸時代から続く老舗の割烹やお茶屋、甘味処などが
たくさんある風情あふれる街です。

もちろん、かの有名な人形焼の発祥の地でもあります。

一方で、オフィスもたくさんありますし、マンションも結構数多く
建っています。

そんな古い街並みと新しいビルとが融合する街、それが
人形町です。

秋になり、11月に入ってからは、焼きいも屋の軽トラが走るように
なりました。

「いしやーきいも、やきいも－♪」

東京のコンクリートジャングルに流れる「石焼きいも」の声。

老舗と、人形焼と、ビルと、石焼きいも。。。

そんな環境で、日々マンション管理組合様の事を考え、仕事を
しています。

そういえば、軽トラの石焼きいもを買うと、今１本いくらなのでしょう？

ずいぶんと、買ってない事に気づきました。

どなたか教えてくれませんか？

①弊社は創業25年のIT企業です。
　ちまたにある悪徳なサイトとは全く違います。

②マンション管理組合様のご利用は最後まで、全て無料です。
　弊社会員工事会社様が落札した際には、工事会社様から３％のサイト運営協力費を
　頂くのみです。

③担当責任者は、大手総合不動産会社に在籍していましたので、弊社はIT企業ではありますが、
　マンションについて熟知しております。

④管理会社の工事部門や、管理会社の紹介の工事会社が修繕工事を行う場合、
　通常、管理会社への20％程度のマージンが上乗せされた工事金額で
　契約をさせられます。

⑤当サイトは、マンション管理組合様と工事会社様とで、直の契約をして頂く事で
　20％マージンがかからない適正価格をご提供できます。

⑥公平・透明な見積り取得の為、公募での管理会社経由、住民紹介など他ルートの工事会社の見積りと
　当サイトを併用して頂き、ご利用ください。
　（もちろんこのサイトだけで相見積りを取る事もできます）

⑦強引な営業は一切致しません。
　ですから、まずはお話を聞いて下さい。
　マンション改修業界の裏話などをお話する事もできますので、
　修繕工事の成功の為に、出来る限りお力になれればと思っております。
　（管理会社の変更や、一級建築士事務所紹介なども行っております）

⑧右上の連絡先に、電話・メールで、お気軽にお問い合わせ下さい。

大切な修繕積立金の節減の為、マージンで数百万から1000万という大金を無駄に払わない為、
それだけの金額の節減に実績のある「マンション修繕入札サイト」をぜひご検討ください。

よろしくお願い致します。

本日、サイトのＳＳＬ化を致しました。

当サイトをお使い頂く皆様には、より安心してお使い頂けるようになっております。

（参考）
【SSLとは？】
Secure Socket Layerの略で、インターネット上でやり取りされている
情報（個人名、住所、電話番号、クレジットカード番号などの
個人情報や企業の機密情報など）を暗号化して安全に送受信できるように
するための通信プロトコルのことです。
これにより、第三者による“盗聴”や“なりすまし”などの
危険を防止できます。
現在の世界最高水準の暗号強度は128bitSSLで、暗号化されたデータを
解読するのにおよそ数百兆年の時間が必要だといわれています。

「マンション修繕入札サイト」では、マンションの共用部分や
駐車場等で使われている蛍光灯の電気料金を節減する為、
新しくＬＥＤ照明のご案内を掲載する事となりました。

皆様の中には、日本システムマネジメントという会社名を
初めて聞いてご不安に思う方もいるかも知れません。

ですが、私たちは創立25年になるＩＴ企業でございます。

また製品は、グローバル企業製の光源を使用したＬＥＤ照明と
なっております。

そのあたりからも製品に対しまして、ご信用を頂きますよう、
よろしくお願い致します。

お気軽にお問い合わせください！

この度、他の地域でも利用したいというご要望にお応えする為、
関西においても修繕工事案件の取り扱いを始めさせて頂く事になりました。

本日より「大阪サポートセンター」を開所致しまして、
近畿圏のマンション管理組合の皆様に幅広くご利用して頂けますよう、
精一杯の努力を重ねて参ります。

よろしくお願い致します。

【マンション修繕入札サイトの現状報告】
サイト立ち上げから、今日で丸2ヶ月。
この2ヶ月間、マンション管理組合の理事長様と何人もお会いしました。

弊社のこのサイトは首都圏一円をカバーしておりますので（もちろん他の地域でも
駆けつけます）、東京、神奈川、埼玉、千葉と各地を飛び回っております。
（大阪の案件の話もちらほらあります・・・）

おかげさまで、2ヶ月で4件の工事入札案件を御依頼いただき、サイトに掲載する事ができました。
この他にも、現在進行中の案件もありますので、どんどんサイトに載せていきたいと思っております。

マンション管理組合の皆様、弊社は強引な営業は致しませんので、まずはお話だけでも聞いて頂ければと思います。
（最後まで一切、無料でお使いいただけます。）

修繕積立金は節減できます。
その方法を知っているか、知っていないかだけの違いなんです。

私は歩くのが仕事だと思ってますので、どこでも呼び出してくだされば、お話をしにお伺い致します。
（その結果、サイトを使わなくても全く気になさらないでください。）

また私自身は以前、某大手不動産会社でデベロッパーの仕事をしておりました。
ですので、コンピュータシステム会社のサイトですが、私自身は不動産の人間だと思ってお付き合い下さい。

よろしくお願い致します。

≪現地調査前のデスクにて、営業部Ｕ≫