「マンション修繕入札サイト」コンサル会員であるマンション管理士様より、公平透明な大規模修繕工事を行う為に、世の中にこの情報を広めて欲しいとのご依頼を受け、当サイトでも国土交通省住宅局からの通知を掲載させて頂く事にしました。

当サイトが6年前に発足して以来ずーっと言い続けてきた事でもありますが、この大規模修繕工事の業界では設計コンサルタントを活用した方式において、残念ながら「チャンピオン方式、バックマージン方式」を取る設計事務所がいます。

管理組合様に分からないように、工事金額に法外なマージン（数千万円）を乗せて裏金として抜く行為が横行していますので、さすがに国土交通省からの今回の通知に至ったという事だと思います。

このサイト事業のコンセプトは管理組合様保護・支援で始まったサイトでございますので、当サイトのコンサル会員の設計事務所様には、マージンを抜く設計事務所様は一切会員として入れておりませんので、ご安心下さい。

大規模修繕工事では、設計事務所が真面目な所かどうかで、法外なマージン（数千万円）を抜かれるかどうかが決まります。

表面的に良さそうではなくて、その設計事務所の本質を見抜く必要があります。

設計コンサルタント（設計事務所）について、どのようにすれば良いかお悩みを抱えておりましたら、お気軽にご連絡下さい。

（国土交通省の通知文章は、下記リンクの青色文字バーをクリックしてご一読下さい）

大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について（国交省通知）

久しぶりのブログ更新になります。

マンション総合支援事業部の部長です。

おかげさまで「マンション修繕入札サイト」は、この5年で300もの管理組合様とお仕事をさせて頂きました。

私どもマンション総合支援事業部は、不動産のプロ集団になりますので、マンションに関するあらゆるお悩み事の支援をさせて頂いております。私自身、総合不動産会社にいた際には、色々なマンション事業にも携わって参りました。その総合不動産時代の経験と、このサイト事業との経験と、それらを管理組合の皆様のご支援に活かせればという気持ちでこの事業を行っております。

管理組合様にとって当サイトをご利用頂くメリットは以下のようになります。

１．管理組合支援のコンサルティングを「無料」で受けられます。

　短期の支援から、長くて3年越しの支援まで、全て管理組合様には無料で行っております。例えば管理会社変更のコンサルティングに限っても、短くて3ヶ月で成約、長くて1年3ヶ月かけて成約した経験がありますが、全てを無料でやっております。

　「何故、無料でコンサルティングを受けられるのですか？」という質問が時々ありますが、弊社は会員会社からの3％手数料にて収益をあげておりますので、管理組合様に対して無料でご支援させて頂ける訳です。この3％は会員会社が、自社全体の売上高の中から、「マンション修繕入札サイトの会員対策費用」として計上しているものです。ですから、個別のマンションの見積書に３％が上乗せされる訳ではありません。その結果、工事品質をきちんと守ったまま、市場の「本当の適正価格」をご提示できる訳です。

２．大規模修繕工事の正しい「成功の秘訣」をお教え致します。

（１）管理会社主導方式の場合

　大規模修繕工事は、理事会だけ、修繕委員会だけで物事を決めていくのには限界があります。やはりプロの支援を受けないと進め方の段取りさえ、分かりません。そこで管理会社が我が物顔で出てくるのですが、管理会社は大規模修繕工事で「利益回収」をする事が各支店の至上命題となっておりますので、理事会・修繕委員会に対してあれこれと良くないアドバイスをしてきます。

①「管理会社がワンストップで大規模修繕工事の施行を引き受ける場合」

　これは工事の仕様項目（何の工事をやるか）が、いじられて法外なマージンを抜かれるケースが多いです。

　まず、必要の無い工事項目を仕様に入れられてしまいます。

　理事会が分からない事をいいことに、数量の水増しもされてしまいます。

　工事監理も自分達でやりますので、手抜き工事もやりたい放題です。

　その結果、数千万円のマージンを抜かれてしまうケースが多々あります。

　このマージンについては工事金額の約20％にもなり、これは適正利益以外に取られてしまう本来支払う必要の無いマージンになります。

　例えば5000万円で本来できる大規模修繕工事であれば、管理会社から6000万円と提示されて契約し、なんと！1000万円も余分に支払わされるのです！！

②「管理会社が設計事務所を紹介してグルになっている場合」

　管理会社が、設計事務所を紹介します。（管理会社自身が、設計監理業務のみを請け負う場合も同様です）

　この設計事務所は、格安の設計監理料の見積書を提示して、何としてでも「設計監理業務」を落札します。

　そしてこのままでは、設計事務所も管理会社も利益をあげられないので、工事会社選定の時に「悪さ」をします。

　あらかじめ管理会社と設計事務所と工事会社との間で裏で談合が行われていて、チャンピオンと呼ばれる工事会社が決まっています。

　結果、このチャンピオンが最安値で工事を落札出来るように、他の工事会社にも管理会社や設計事務所から指示が行き、チャンピオンの金額よりも高い見積書を提示し、いかにもこのチャンピオンが最安値で素晴らしいという演出をします。

　このようなストーリーで、数千万円のマージンを搾取されてしまいます。

③「管理会社が新聞公募を使って談合を仕組む場合」

　管理会社は、新聞で公平に公募をしましょう！と理事会に言ってきます。

　理事会は、公平であるならば区分所有者に説明がつくという事で、新聞公募をお願いしてしまいます。

　しかし、裏で各工事会社に電話が行き、かたち上新聞公募から申し込むようにと指示が出て、管理会社の決めたチャンピオン工事会社が落札出来るように、見積金額操作をします。

　ヒアリング会においても、チャンピオン工事会社以外の会社は、資料の不備や、やる気の無いプレゼンテーションなどで、理事会の皆様がチャンピオンを選びたくなるような演出をします。

　そして元々、このチャンピオンの見積金額は談合の基に算出されていますので、各工事会社の中で最安値であっても、適正価格からはかけ離れた高い金額となっていて、法外な数千万円のマージンを支払わされる結果になります。

この①②③が、管理会社主導方式の主なやり方です。

これでは、数千万円もの大金を管理会社に無駄に上納する事になり、区分所有者から理事会・修繕委員会の責任問題を問われる事もあります。

（公平な工事会社選定をしなかったという事で、理事や修繕委員は「バックマージンをもらっていないのか！」と、やり玉にあげられる事もあります）

（２）設計監理方式

　一方、弊社がご推奨する設計監理方式は、管理会社としがらみのない設計事務所が（ここがポイントです）、理事会・修繕委員会のパートナーとしてサポートしてくれる方式です。

　このしがらみの無い、設計監理方式のメリットは、以下のようになります。

①上記の管理会社主導方式で起こりうる数千万円のマージン抜きがありません。

②管理会社としがらみの無い設計事務所は、「プライドを持って仕事をしている」ので、談合やチャンピオン等とは無縁の立場で、理事会・修繕委員会のサポートをしてくれます。

③理事会・修繕委員会が、大規模修繕工事について何も分からない素人集団であっても、管理組合目線で寄り添ってくれるパートナーでありますので、安心して大規模修繕工事について相談ができますし、正しい大規模修繕工事を行う事ができます。

④理事や修繕委員の皆様が、総会などの場で「裏で談合があったのではないのか！」などと、やり玉にあげられる事がありません。

今まで管理会社主導方式しか知らなかった管理組合様も、この「しがらみの無い、公平透明な設計監理方式」により、皆様の修繕積立金を守る事が出来ます。

さらに区分所有者からも、公平透明に工事会社選定が行われるので、理事・修繕委員の皆様に感謝こそあれ、談合を疑われるなんて事はありません。

但し、この談合の無い設計監理方式は、何十年も大規模修繕工事を専門にしてきた設計事務所が仕事をする訳ですので、適正な普通の設計監理料はかかります。

（３）談合設計事務所と、しがらみの無い設計事務所が、同じ土俵で相見積もりになった場合

　大規模修繕工事では、「総額を考える事」が、とても重要です。

（一例）

①【談合設計事務所】

　 設計監理料金 １５０万円

　→チャンピオン工事会社の見積金額 １億円

　→総額１億１５０万円

②【しがらみの無い設計事務所】

　設計監理料金 ３００万円

　→公募の工事会社の見積金額 ８０００万円

　→総額８３００万円

その差はなんと、１８５０万円にもなります。

１８５０万円余分に支払ったからと言ってもこれはマージンですから、当然工事の品質が上がっているわけではありません。

安いからと言って談合設計事務所に任せてしまうと、いくら管理組合が住民紹介で工事会社を推薦したとしても、様々な理由をつけて途中で落とし（理事会・修繕委員会が自ら落としたくなるように色々説明をしてきて）、チャンピオン工事会社が「大規模修繕工事施工会社」として落札できるよう、やられてしまいます。

まずは、ご相談をお待ちしております。

メール、お問い合わせフォーム、電話など、どれでもお気軽にお問い合わせ下さい。

よろしくお願い申し上げます。

サイト事業の責任者です。

8月3日（月）より京浜急行全線に、1車両1枚のドア横ポスターを掲出しております。品川から三崎口、新逗子、浦賀、羽田空港など、京浜急行全ての路線でドア横ポスターが出ております。

（一部は、都営浅草線を経由して京成線の成田空港駅や、北総線の印旛日本医大駅等まで掲出されています）

おかげさまでドア横ポスターを掲出してから3週間ほどが過ぎましたが、大規模修繕工事と管理会社変更のご相談を沢山頂いております。誠に申し訳ありませんが、お問い合わせを頂いた順番に、随時理事、修繕委員の皆様にお会いさせて頂いております。

マンションにお住まいの皆様は、毎月管理費と修繕積立金を支払っていると思いますが、この”自分のお金”がマンションの為に有効に使われているならば、問題は何も無いと思います。

しかし、管理会社任せにしていると、高い管理委託契約費、高い大規模修繕工事という事になり、管理会社に「高額なマージン」を抜かれてしまったという事になるのです。

（用語説明）

管理委託契約費・・・管理組合が管理会社に管理を委託するにあたって、年間に支払う費用。

大規模修繕工事・・・約12年に1回のペースで起こる屋上防水や外壁塗装、タイル張替など足場を組んで行う数ヶ月にも及ぶ工事。

管理委託契約費は、分譲当時から競争原理に一度もさらされていません。現在の管理委託契約費の20％～30％は管理会社が取る適正利益以外の「法外なマージン」です。この法外なマージンを無くしても、管理の質には何も問題は起きません。

大規模修繕工事では、管理会社と一部の設計事務所がグルになり、裏でチャンピオンと呼ばれる工事会社を決めておきます。このチャンピオン工事会社が最安値になるように見せかけて、裏で数社の工事会社に声をかけ見積金額の操作をします。

新聞公募をしても管理会社と一部の設計事務所から、かたち上新聞公募で入れと指示が出ますし、それにより工事会社はいかにも公平透明に新聞から参加したような顔をしますが、実はチャンピオン工事会社とそのお仲間だけで新聞公募が占められていたという事は、普通に世の中で起こっています。

実際、このサイトでも談合は暴いています。

管理会社自身が設計事務所として設計監理業務を受注し、チャンピオン工事会社に大規模修繕工事を落札させる為に新聞公募を隠れ蓑に使いましたが、その談合を当サイトで暴き、管理会社が受注していた設計監理業務を管理組合が破棄し、プロの一級建築士に設計管理業務を引き継いでもらいまして、無事に適正金額で大規模修繕工事会社が決まったという事をいくつも行っています。

ですので、これは噂話ではなく、事実です。

管理会社や設計事務所でも、きちんとしている会社ももちろんありますが、残念ながら圧倒的に裏で談合を仕組み、高額マージンを抜いている会社が多いです。

1億円の工事で20％のマージンを抜くという事は、2000万円の大金について工事に必要な費用ですと、うそぶいて説明をしますが、実態は裏で管理会社、設計事務所、チャンピオン工事会社、チャンピオンに協力した工事会社で山分けをしている訳です。

20％のマージン抜きをしなくても、大規模修繕工事を行う工事会社は、きちんと利益が出ます。

皆様のマンションでも、ハンコ1個で2000万円を奪われているかもしれません。

仮に100戸のマンションですと、あなたのお財布から20万円が裏で談合されて、奪われている事になるのです。

本来は手元に20万円の貯金があるはずなのに、管理会社・設計事務所主導で無駄にマージンとして抜かれて奪われるのは、悔しくないですか？

このような談合を仕組む管理会社や設計事務所に対して、当サイトからも相見積もりとして見積書をぶつけて頂くだけで、適正金額の見積書が集まります。

管理組合様は最後まで無料ですから、このサイトをお使い頂くにあたり、何もデメリットもありません。

まずは、お問い合わせをお待ちしております。

お問い合わせフォームや、メールや電話で問い合わせて、このサイトは必要無いなと思った場合は、そこで終わりにして頂いても構いません。

お問い合わせで終わりにしたにも関わらず、しつこく営業をしてご迷惑をお掛けする事はしておりませんので（さらに案件数が多すぎてそんな時間もありませんが）、安心してお問い合わせください。

最後に、サイトの「管理組合様の声」の所に、実際の実例がありますので、このサイトがどのような効果を及ぼすのか、ぜひご一読下さい。

（長年の不動産業界の経験から、理事、修繕委員の皆様へ大規模修繕工事会社や新管理会社が決まるまで、無料でアドバイスをさせて頂いている事なども載っています）

さて、ここの所、昼間は夏で夜は春という温度差の大きい日が続きますね。
皆様におかれましては、風邪など体調を崩さぬよう、ご自愛ください。

本日のブログは【重視するのはどこですか？】というテーマです。

首都圏の管理組合様をまわっていると、参加させて頂く理事会の雰囲気という
ものは、本当に様々だなぁと思います。

スタートは理事長様や修繕委員長様、理事の方々からご連絡がありまして、
「マンション修繕入札サイト」を使ってみたいのだけど・・・というお話で、私がマ
ンションにお邪魔します。

その際、マンション修繕入札サイトが公平・透明で、管理会社や他のサイト等と
は違い、弊社は一切見積価格を知らない状態で見積書をお届けしますという
お話をさせて頂きます。

もちろん、管理組合様それぞれの応募条件がありますから、それをサイトに明
記し、その上で会員工事会社が自由に手を挙げてくる訳です。

また、管理組合様には最後まで一切お金がかかりませんという事もお話致しま
す。

そのような流れの中で、下記のような方々の理事会に呼ばれて、「マンション
修繕入札サイト」のご説明をします。

１．『無駄なお金を払わずに適正価格で工事をしたい管理組合様』

　理事会でご説明をするやいなや、反対意見は無く、見積書が増えるのであれ
ば喜ばしいことではないか、という事で、すぐにサイトへの登録が始まるケース。

２．『実績のある工事会社にこだわりがある管理組合様』

　「マンション修繕入札サイト」を使うのはいいが、きちんとした実績のある工事
会社を探しているという意見が多数の理事会です。もちろん、見積書以外にも
応募書類として過去の工事実績書をきちんと提出しますので、いつものように
会員工事会社から自由に手を挙げてもらえれば、ご希望の工事会社が集まる
ケースです。

３．『現場代理人のヒアリングを重視する管理組合様』

　工事実績も分かった、資本金も分かった、完成保証もつくし、あとは見積書の
価格が安いかどうかで判断したい、でも待てよ！、実際の工事を行っている時
の責任者のレベルによって工事が全然違ってくるという話を聞いた事がある。
管理組合から出る意見を取り入れてくれる現場代理人なのか、それとも話すら
難しそうでコミュニケーションもしづらい現場代理人なのか、それは工事の質を
左右するという事で、ヒアリングを重視するケース。

４．『工事会社の特色にこだわる管理組合様』

うちのマンションでは、大きな工事会社にこだわりたい、いやむしろ地場でしっ
かりとやっている中小の会社の方が顔が見えて安心する、いやいや改修専業
として長年やっている経験を重視したいなどなど、工事会社の特色にこだわる
ケース。

エトセトラ、エトセトラ・・・。

ちなみに手前味噌ですが、上記１．～４．のケースにそれぞれ合致する工事会
社が会員でおりますので、いずれのケースでも「マンション修繕入札サイト」を
使った結果、希望の工事会社がいないじゃないの！という事には、なりません。

それと余談ですが、この前、おたくはＩＴ企業なんでしょ？と聞かれ、確かにＩＴ
企業ですが、私は総合不動産会社出身でマンション経験が色々とありますよと
お話ししましたら、なんだ、じゃぁマンションの事分かってるんだね！と納得して
頂いた事がありました。

私の経験してきた事であれば、理事長、修繕委員長、理事の方々に色々とお話
をさせて頂ければと思います。

管理会社のやり方も知ってますし、一級建築士の方々も色々ですし、管理組合
様が良い見積書を取得するのに、損をしないお話をいつでもさせて頂きます。

まずは電話でお話でも、メールのやりとりでも、そのあたりから話しを聞いて頂い
て、「マンション修繕入札サイト」が必要でなければ、「検討させてください！」と
言って、電話を切って頂ければ大丈夫です・・・。

たかが電話一本、されど電話一本、そこからあなたのマンションも、平均１２００
万円超の修繕積立金節減につながるかも知れません。

ご連絡お待ちしております。

簡単な計算をします。

①工事金額5000万円　×　管理会社へ支払う工事金額の20％マージン　＝　6000万円
②工事金額5000万円　×　サイト運営協力費3％　　　　　　 　　　　　　 　　 ＝　5150万円
　　
工事会社様としましては、17％分850万円を管理組合様に還元できるのです。

でも、実はこういうケースがほとんどです。

③工事金額5000万円　×　1.00（サイト運営協力費を工事会社が自腹で支払う）　＝ 5000万円

①との差は1000万円にもなります。さらに実際は、サイトでの競争原理が働きますので、
弊社の直近実績である1200万円超の節減となります。

また、サイト会員の工事会社様は、大手ゼネコン系、改修専門会社、地場の工事会社など多彩に
いらっしゃいます。

もちろんその工事会社の皆様は、皆さん有名な管理会社とお付き合いをして仕事をしております。

ですが、全国に2252あるマンション管理会社の全てとお付き合いできる訳ではありません。

ですから、Ａ管理会社とお付き合いがある工事会社様でも、Ｂ管理会社が管理しているマンションの
工事案件では「マンション修繕入札サイト」から見積もりに参加して頂けます。

有名な管理会社と仕事をしている工事会社様ですから、その工事会社様の工事内容については
ご想像がつくと思います。

もし、質の悪い工事をするような工事会社様でしたら、管理会社との仕事は無くなってしまいます
ので、各社とも工事の質を極める努力を日々されております。

ですので「マンション修繕入札サイト」の会員工事会社の工事について、工事の質を落とさずに
適正な安い見積価格で、工事ができるのです。

マンションにお住まいの皆様、お気軽にご連絡ください。

よろしければお話をさせて頂きまして、皆様にとって必要が無ければ、すぐに帰りますし、
私どもは強引な営業は一切致しません。

あくまで、お客様の為になればというスタンスで、お仕事をさせて頂いております。

修繕積立金1200万円を節減できるお手伝いをさせて頂ければ幸いです。

よろしくお願い申し上げます。

今回は、ちょっとだけ業界の事を話します。

仮に、A管理会社というのがあるとします。

担当しているマンションの修繕工事が近くなると、
A管理会社は懇意にしている何社かの工事会社に対して、
「見積書を書いて下さい」と声をかけます。

各工事会社は、A管理会社に対する『工事代金の20％近くのマージン』
を上乗せして、見積書を書かないと受け付けてくれませんから、
そのような『高い金額の見積書』を書きます。

A管理会社は、そういう”声”をかける工事会社を多数持っています。

ですから、声をかけた工事会社のどこが落札しようと、必ず20％近く
のマージンが、A管理会社に入るという仕組みなんです。
（5000万円の工事で、1000万円のマージンです）

しかも一方で、A管理会社は理事会・管理組合に対して、こう言います。

「管理会社として、うちの工事部門は、見積もりを書くのを辞退します」
「ですから、何社か”良い”工事会社をご紹介しますよ」

”良い”工事会社というのは、住民の皆様にとって”良い”ではなく、
A管理会社にとって”良い”という意味なんですね。

だって、必ず２０％マージンが入りますから・・・。

理事会としては、管理会社主導で労力かけずに相見積もりを取って
くれて、
”良い”工事会社を何社も紹介してくれるなんて、
「とてもラッキーだ」と思わされてしまうのです。

でも、これって、どうでしょうか？

「マンション修繕入札サイト」は、この２０％マージンはかかりません。

管理組合様と工事会社様の直契約です。

まだまだ業界の話はありますが・・・、とりあえず今日はこのくらいで。

本日は、直近の取引実績をご紹介させて頂きます。

当サイトでは、主に下記の仲介事業を行っております。

①大規模修繕工事
②建築の各種修繕工事
③設備の各種修繕工事
④設計事務所紹介
⑤マンション管理士紹介
⑥管理会社変更

などです。

この中でも大規模修繕工事を中心とした直近の取引実績としましては、
平成24年11月～平成25年1月までの3ヶ月間で、
管理会社や他の公募ルートの最低価格の見積書に比べ、
『平均１，２００万円を超える修繕積立金の節減』を達成し、
落札しております。

マンション管理組合様のご利用は最後まで無料ですので、
ぜひ公募の中のひとつの手段としてで結構ですので、
「マンション修繕入札サイト」をご利用いただけますよう、
よろしくお願いいたします。

実績豊富な会員工事会社により、修繕工事の
「本当の適正価格」をご提示させて頂く事が可能です。

昨日は節分で、日曜日。
外を歩いていたら、親子で豆まきをする声があちこちから聞こえてきました。

そういえば、コマをまわす、凧をあげる、羽子板をするという
日本の1月はほとんど見かけなくなりましたね・・・。
寂しいものです。。。

さて、今日は一般的に言われている話をちょっとしたいと思います。

マンションの大規模修繕工事は、以下のように理事長や理事会の皆様に話が来るのではないでしょうか。

１．管理会社が、管理会社の工事部門に大規模修繕工事をやらせてくれと言ってくる。
２．管理会社が、良い工事会社を何社かご紹介しますよと言ってくる。

ちょっと、、、待って下さい！

これって市場の適正価格ではなく、管理会社へのマージンが上乗せされている高い「工事金額」になってしまいますよ！

大規模修繕工事金額のおよそ20％が、いわゆるマージンとして管理会社に取られていきます。

5000万円の工事ならば、1000万円分はマージン。
1億円の工事ならば、2000万円分はマージン。

ハンコ1コで、1000万円とか2000万円とか余分に払うのは、問題がありませんか？

また管理会社が、こういう風に言ってくるかも知れません。
設計監理方式で、一級建築士事務所をまず入れないと、大規模修繕工事の質が担保されませんよ、と。
その場合も、管理会社が紹介した一級建築士事務所の場合は以下のような事が想定されます。

３．設計監理の見積書は、相見積もりの中で一番安い価格を提示し、設計監理をまずは落札する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
４．工事会社選定には、この落札した一級建築士事務所が、当然管理組合をリードしてしていき、工事会社を
　　決定する。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
５．この決定した工事会社の見積書も、相見積もりの中で一番安い価格を提示しているので、管理組合としては
　　安い所で、良かった良かったと思う。

しかし、、、

大規模修繕工事が始まると、タイルの浮きが思ったよりもありましたとか、塗装をもっときちんとしなくてはいけま
せんとか、いろいろな理由をつけてきます。その結果、、、

６．大規模修繕工事の契約書の記載金額と比べて、工事が全て終わった最終工事の金額がとても高くなってしま
　　う。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
７．この差額の利益は、
　　
　　設計監理の一級建築士事務所へのバックマージン、
　　工事会社の利益水増し、
　　管理会社への多額のマージン
　　等になっております。

ですから、、、

△設計事務所は、管理会社が紹介した所で決めていないですか？

△その設計事務所や管理会社が、工事会社を紹介したりしていませんか？

△設計監理や大規模修繕の見積もりが安いからと、安易に工事会社を決めていませんか？

そんな馬鹿な・・・と思っていらっしゃる方も多いと思います。
でも共同財産だからこそ責任の所在が曖昧になり、裏で出来レースを仕組まれるという事
が起こりうるのです。

私Uは総合不動産会社出身ですので、管理会社の仕組みも分かっております。。。

ぜひ一度、お電話かメールを送って頂ければ、その実態をお話させていただきます。

（強引な営業とかは、弊社は一切ありませんので、お気軽にご連絡ください）

大切な修繕積立金の節減方法をお教え致します。

当サイトもだんだんと認知度が上がってまいりまして、「大規模修繕工事」の工事会社選定で、
色々とお役に立つことが増えて参りました。

もちろん、工事の大小にかかわらず、管理組合様の為に、修繕積立金の節減の為に、
日々汗をかいていく所存は変わりません。

また、マンション管理士様、一級建築士事務所様のご紹介や、管理会社リプレイスの案件
なども、色々と扱っております。

当サイトの最大の特色は、「公平・透明」という事です。

管理組合様と工事会社様等々の橋渡しを弊社はするだけで、どこかと癒着、談合などという
事は一切ありません。

例えば、大規模修繕工事の案件が掲載された場合、サイト会員工事会社のどこが見積もりに
手を挙げてくるかという事も、弊社は全く分かりません。

結果として、「サイトから、こういう工事会社の方々で、合計何社おります。」と管理組合様に
ご報告するだけです。

各社が出す見積書は「厳封」したままですし、相見積もりの結果、工事会社が1社に決まった後
も、弊社が各社の見積金額を知ることは、ありません。

各社様に、公平透明な「真剣勝負」をして頂く事により、管理組合様の大規模修繕工事の
適正価格に結びつくわけです。

各社様がサイトにログインしても、他社のどこが会員登録しているかすら分からないので、
各社とも単体で見積もりを書いて頂く事になります。

世に言う、談合・癒着の見積書は、弊社サイト経由の場合、ありえないのです。

大規模修繕工事で、何百万、何千万円の節減の実績がある「マンション修繕入札サイト」を
ぜひご利用下さい。
（管理組合様は最後まで全て無料です）

よろしくお願い申し上げます。